国家统计局最新公布的数据显示，2026年6月份，我国70个大中城市中商品住宅市场延续分化格局，但整体释放出一系列积极信号。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，尤其值得关注的是，新房价格环比上涨城市个数增至20个，较上月增加4个，创下2025年5月以来最高水平。

　　具体来看，6月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅较上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京则下降0.3%。二线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为持平，三线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。二手房方面，一线城市环比上涨0.3%，北京、上海、广州和深圳四大一线城市全部实现上涨。

　　从同比数据观察，各线城市商品住宅销售价格降幅总体继续收窄。一线城市新建商品住宅同比下降1.3%，降幅较上月收窄0.4个百分点，其中上海逆势上涨3.1%。二手房方面，一线城市同比下降4.9%，降幅较上月收窄0.9个百分点，改善趋势更为明显。二三线城市新房和二手房同比降幅也呈收窄态势。

　　这一组数据传递出的信号耐人寻味。一方面，一线城市新房价格连续多月上涨，市场信心正在逐步修复，尤其是上海和深圳的持续回暖，反映出核心城市优质需求仍有较强支撑。另一方面，上涨城市数量持续增加，意味着楼市企稳的广度正在扩展，不再是少数城市的独角戏。

　　不过也要看到，二三线城市仍处于调整阶段，二手房市场的恢复速度慢于新房，部分城市降价去库存压力依然存在。市场分化的格局短期内难以根本改变。但总体趋势是，随着各地因城施策持续优化调控政策，叠加宏观经济企稳回暖，房地产市场正逐步走出深度调整期，核心城市率先企稳的态势愈发清晰。

　　对于下半年楼市走势，业内普遍认为，在"稳地价、稳房价、稳预期"的政策基调下，一线城市和强二线城市有望延续温和复苏态势，而三四线城市仍需时间来消化库存、重建信心。